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作者｜陈鹰〔中国网浙江新闻副主编〕

编辑｜李寒江〔华夏影响力网总编辑〕

连着几个最低气温在零度左右徘徊的天气，预示着这座城市已经进入气象学意义上的冬天了。

而比自然界更具寒意的，是那些苦苦挣着的企业。他们不知道能不能捱过这一次经济低迷。

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小区附近的体育公园里，有一个免费停车场，大概可以停留二十辆车。在前几年，这里的车位抢得厉害，可谓“一位难求”。不论什么时候，只要有开出去的，马上就有开进来补上的。

最近停车时常有空位了。那些非本地车牌的车明显变少。据看车场的人说，是因为在这里打工的人们无工可打早早回老家了。

这是经济不景气的一种折射。

进入2025年以来，房价更如过山车一般似乎毫无征兆地“跌跌不休”。经济学家的呼吁、鼓气和不同角度的论证，都不能阻止房价的下调。看全国主要城市都每月房价汇总，不管是新房还是二手房，不光交易量在明显下跌，价格也是一月不如一月了。

这除了是住房“价格脱离价值”导致的泡沫挤出，更因为经济随着内外环境的变化，开始了一轮不景气。有人分析说前者是因，后者是果——房价下跌导致人们财富缩水，使得消费变得小心翼翼起来。因此呼吁稳住房价的声音前所未有地强烈起来。而其实，这种因果关系更有可能是倒过来的。

拥有多套房产的中产阶层的确会因为房价的下调而失去纸面上的巨额财富，尤其是那些正在还房贷的购房者，当房价跌到低于银行贷款额时，那种首付突然之间就跌没了的心理打击，很容易导致人们做出“不理性的选择”——，不还贷、被银行收为法拍房——他们连继续还贷的能力也丧失了。

前段时间，多家银行开始自己“卖房”，就是这类残酷现实的真实写照。

～02～

我们很少有经济真正陷入颓势的准备和经验。

在以往许多年，我们与世界的联系并不那么紧密。“过好自己的日子”让我们与世界风云变幻没有太多纠葛。而自新世纪之初我们加入世界贸易大家庭以来，中国以廉价劳动力生产的低价产品潮涌到全球多国，由此开始了中国二十多年经济的一路高歌。

而随着我们劳动力成本的逐年增加，以往廉价的产品，价格也在慢慢增加。一些“世界工厂”开始逃离中国，迁移到人力等各类成本更低的国家。

没有意识到这种优势终归会丧失的警示，技术含量相对高的高附加值产品没有顺利接续，于是，断层出现了。这就如过去自给自足年代夏秋之交的“青黄不接”。

更没有准备好的是，我们过去专注于生产而忽视与之匹配的消费。总以为我们生产别人消费是理所当然的永恒模式。一旦消费受阻，生产就变得不可持续，太多的产品开始积压。单方面努力的经济模式突然就似乎走到尽头了。举目望去，貌似没有不过剩的产品了。“去库存”成了一切企业（当然也包括房产公司）最紧要的事情。

不幸的是，以往比较顺畅的产销通道开始进入“肠梗阻”类的恶性循环。

～03～

房地产的确应该稳住了。因为至少在心理上，它对整个经济的影响很大。

有多少好不容易通过几十年奋斗接近“中产阶级”定义的人们，因为房价一路高歌、脱离居住本质、太多的金融属性而以高杠杆进入的？

随着房价泡沫的挤出，又有多少高位进入者被死死套牢、欲“卖”不能？即使有些是正常价格进入的，也随着房价下调、之前的“收益”灰飞烟灭？

在杭州，有多少在未来科技城一些大厂工作的年轻人因为突然被裁员还不起高额的房贷、住房一起成为法拍房？那些熬夜挣来的首付款已经不知被吸到哪个黑洞了！那个区域房价的大幅下跌便是明证。

这不是幻境，这是无情的现实。也不要以为只是个例，这很普遍。当年美国是因为次贷危机而引发“退房潮”，我们则是不同，绝大多数“次贷者”基本是量力而行，勇敢进入的恰恰是刚开始崛起的中产阶层。

这次，他们被狠狠地割了一茬韭菜。

消费是拯救当下经济的最好办法，而且几乎也是唯一的办法。而消费需要的几个条件必须长期具备：社会保障让消费无后顾之忧；就业稳定让放心消费成为可能；收入预期让消费者能看到光明的前景。

此等前提，任何一个缺乏都会影响消费的力度。

2026年，一起朝着这个方向努力吧！

特别提示｜《华夏影响力》执行总编、民革党员、海口市秀英区人大代表、海口市龙华区工商联（总商会）副主席、特聘教授、海南省青年作家协会会员、海南资深评标专家、海南寅鼎实业有限公司副总经理田斌先生荣誉当选《华夏影响力》新媒体【华夏作品】栏目版底“出镜榜样嘉宾”。